Immeuble de Bureaux à Lyon 7èmeLocation


Lyon 7ème

JARDINS D'ENTREPRISE BAT F1 213 rue de Gerland 69007 Lyon

Réf : K0000002L


 
Bureaux
Location
Lyon 7ème
109 m2

Disponibilité
immédiate

Photos :

Location de Bureaux à Lyon 7ème
Location de Bureaux à Lyon 7ème
Location de Bureaux à Lyon 7ème
Location de Bureaux à Lyon 7ème
Location de Bureaux à Lyon 7ème
Location de Bureaux à Lyon 7ème

Descriptif :

Rudigoz & Associés vous proposent des bureaux d'une surface de 109 m² locatifs à la location situés à Gerland dans le 7 ème arrondissement de Lyon. Bureaux rénovés mettant à votre disposition 2 emplacements de parking.

Accès :

Métro ligne B Arrêt stade de gerland à 650 m permettant de rallier Gare SNCF Perrache ou Part Dieu en moins de 20 min
Tramway T1 arrêt Debourg à 700 m
Accès autoroute A6-A7, Bd Périphérique est

Prestations :

• Parking
• Faux plafonds techniques
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Chauffage individuel
• 10 postes de travail
• Mobilier sur place possibiité de location
• Système de visio conférence installé en salle de réuinion
• Parties communes entièrement rénovées

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 110m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
1er étage Bureaux 110 m² Qpc : 7% environ 160€/an/m² à partir du 01/04/2021
RdC Parking ext. 2 place(s) 400€/an/pl à partir du 01/04/2021

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 7ème
Location de Bureaux à Lyon 7ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

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Secteur :

Lyon 7ème

RUDIGOZ & ASSOCIÉS : LOCATION DE BUREAUX À LYON 7

TROUVEZ DES BUREAUX À LYON 7ÈME, UN ARRONDISSEMENT EN PLEINE EXPANSION

Le secteur du 7ème arrondissement est particulièrement tourné vers l’économie et l’industrie, avec de nombreux pôles de recherche et zones d’activités. On peut citer le centre Gerland, par exemple, qui est un pôle de recherche important dans le domaine des sciences de la vie, et qui accueille le Lyonbiopôle (pôle de compétitivité mondial en infectiologie) et attire de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie et des Sciences de la Vie, à l’image de Sanofi Pasteur, Biomérieux, Genzyme, Merial, Aguettant, Polyclonals ainsi qu’un des centres de recherche de L’Oréal. Il fait ainsi partie des cinq pôles tertiaires d’envergure du Grand Lyon, (avec ceux de Part Dieu, Confluence, Vaise et Carré de Soie). Le parc d’immobilier d’entreprise de location de bureaux de Lyon 7ème est en constante expansion, via la ZAC des Girondins, mais aussi via le Parc d’affaires Lyon Techsud et la ZAC du Bon Lait.

CHOISISSEZ RUDIGOZ ET ASSOCIÉS POUR VOTRE LOCATION DE BUREAUX À LYON 7ÈME

En pleine expansion, le secteur continue de renforcer son excellente desserte en transports en commun : métro (B) avec liaison directe à la Gare de la Part-Dieu, prolongement de la ligne de Tramway (T1) depuis Perrache jusqu’à la station Debourg, et la montée en puissance de la halte ferroviaire Jean Macé. L’offre d’achat et de location de bureaux à Lyon 7ème arrondissement est particulièrement hétérogène et permet ainsi de répondre aux différents besoins des entreprises, associations et administration qui souhaitent s’y installer. Plus de la moitié des offres de location de bureaux à Lyon 7ème sont dans des locaux neufs, et les immeubles en construction vont continuer d’alimenter cette offre dans les années à venir. Découvrez dès maintenant nos offres de bureaux à Lyon, 7ème arrondissement, en vente ou en location.

LOCAUX EN LOCATION ET VENTE

Rudigoz et ASSOCIÉS est spécialisé dans la vente et la location de bureaux. Devez-vous plutôt louer ou acheter vos bureaux ? Il n'est pas rare que nos clients rencontrent des difficultés à choisir entre les deux solutions lorsqu'ils souhaitent installer leur activité à Lyon. C'est grâce à une étude de votre dossier et de votre situation que nous pourrons vous conseiller la meilleure solution. Une fois votre décision prise, nous pourrons vous proposer des offres de ventes ou de location de bureaux dans le 7ème arrondissement. 

Vous pourrez aussi nous confier un mandat de recherche si vous ne trouvez pas le bien souhaité. Enfin, Rudigoz & ASSOCIÉS se charge de la vente de bureaux, si vous décidez de fermer ou de déménager une filiale ou une activité. N'hésitez pas à nous contacter, nous vous accueillerons avec plaisir dans nos locaux de Lyon.

DES TERRAINS

Vous avez besoin d'un terrain dans la région de Lyon ? Deux solutions s'offrent à vous : vous pouvez acheter l'un des terrains disponibles à la vente, mais vous pouvez aussi choisir de le louer. Nos clients sont souvent surpris d'apprendre qu'on peut louer un terrain. C'est pourtant le cas, et de nombreuses entreprises qui ont confié leur dossier à Rudigoz & ASSOCIÉS ont déjà recours à cette solution flexible et pratique. Une entreprise de transport, par exemple, peut avoir ponctuellement besoin de plus d'espace pour garer des poids lourds, en attendant d'acquérir un hangar ou un entrepôt. Un terrain peut aussi permettre le stockage du matériel. La location d'un terrain s'effectue en suivant le même processus que pour la location de bureaux à Lyon 7 ou d'un local commercial : vous signez un bail !

Vous avez déjà décidé de vous établir sur le long terme dans la région de Lyon ? Pourquoi ne pas acquérir votre terrain ? Vous pourrez alors y construire les espaces de stockage de marchandise dont vous avez besoin. 

N'hésitez pas à contacter Rudigoz & ASSOCIÉS, nous pouvons vous proposer différentes localisations à Lyon et dans les environs. Une fois encore notre cabinet de conseil en immobilier d’entreprise sera à vos côtés pour vous orienter et vous conseiller au mieux.

DES LOCAUX MIXTES

Ce type de local se compose à la fois de locaux d'activité et de bureaux. Il est souvent plébiscité par les professions qui ont à la fois besoin d’un local d'activité ainsi que de bureaux pour la partie administrative de leur activité. Tout comme les autres offres de location de bureaux à Lyon 7ème arrondissement que nous vous proposons, ce type de local peut être loué ou acheté, selon vos moyens et vos besoins.

DES ENTREPÔTS 

L'entrepôt est un espace permettant d'effectuer du stockage, il peut gérer des flux de marchandises, des denrées périssables, on parle alors d'entrepôts logistiques ou locaux de stockage. Notons que ces locaux répondent à une réglementation particulière.Outre l'éternelle question de savoir s'il vaut mieux louer ou opter pour l'achat d'entrepôts, le plus important dans cette démarche est d'évaluer correctement la surface dont votre activité a besoin. Nous pouvons vous aider afin que votre choix porte sur un bâtiment ni trop petit (rapidement obsolète) ni trop grand (dépenses financières inutiles). 

DES LOCAUX D'ACTIVITÉS

Un local d'activité est une structure dans laquelle est exercée une activité commerciale ou artisanale. Il peut donc s'agir d'une boutique, mais aussi d'un atelier de fabrication. Si vous souhaitez vous établir à Lyon, vous aurez le choix entre la location ou la vente de locaux d'activité. Lorsqu'une entreprise est créée, on a souvent tendance à privilégier la location, qui permet de tester le concept choisi, la viabilité de l'entreprise et aussi de ne pas immobiliser ses fonds dans l'achat d'un bien. Vous pourrez toujours acheter un local d'activité ultérieurement, de manière à vous libérer du versement d'un loyer.



Enfin, si vous prêtez une attention accrue à cette page, vous vous rendrez compte que nous avons créé un onglet "indifférent". Il s’adresse à toutes celles et ceux qui ne savent pas encore vraiment définir leur projet et qui veulent avoir un large champ de vision sur toutes les offres existantes. Si vous souhaitez en savoir davantage, n'hésitez pas à nous contacter : après avoir étudié ensemble les grandes lignes de votre projet, nos équipes d’experts se chargeront de tout : du premier rendez-vous à sa concrétisation ! Nous avons à cœur de vous proposer une approche différente de l’immobilier d’entreprise fondée sur la transparence et l’honnêteté.