Terrain à louer

Sur Lyon et son agglomération, vous pouvez consulter de nombreuses annonces visant des terrains à louer dans le cadre d'une activité professionnelle et commerciale. À suivre : les avantages et les inconvénients de louer un terrain.

Les avantages de la location de terrain

Il y a de nombreux avantages à vous décider sur une location de terrain pour y développer votre activité professionnelle :

• La flexibilité est sans aucun doute la raison principale qui peut vous pousser à vous engager sur la voie de la location, notamment lorsque votre activité est encore jeune. En effet, ce système permet de modifier rapidement l'espace alloué à votre société, vous permettant ainsi d’opter pour un terrain plus grand ou plus petit facilement en mettant fin à votre bail de location (comprenant une période de préavis définie au moment de la signature du contrat).
• L’absence de déblocage de fond est également un argument particulièrement prisé dans les cas de terrains à louer. Vous pouvez ainsi garder votre trésorerie pour le fonctionnement de votre entreprise.
• La rapidité des procédures de location devient de plus en plus importante quand il s'agit de se décider entre un terrain à louer ou un terrain à acheter. En effet, une fois le terrain à louer trouvé, il est facile de se mettre d'accord sur le loyer et les clauses du bail, ce qui permet à votre entreprise de pouvoir rapidement réaliser son projet sur le terrain qu'elle loue, sans devoir subir les délais inhérents à une vente.
• Pouvoir renégocier régulièrement son loyer est un luxe que seuls les locataires peuvent se permettre ! À chaque fois que vous devrez renouveler votre bail, vous pourrez engager des négociations potentiellement intéressantes pour vous au niveau financier.
• Les réductions d'impôts sont également à prendre en ligne de compte. Effectivement, dans les cas de location, le loyer et l'assurance du terrain peuvent être déduits du total imposable de votre entreprise.
• L'intérêt pour le propriétaire de garder un locataire sérieux peut aussi vous permettre d'avoir un terrain parfaitement entretenu sans avoir besoin de vous en occuper : gain de temps, gain d'argent !

Les inconvénients de la location de terrain

Bien évidemment, il n'y a pas que des avantages à se décider pour un terrain à louer. Mais connaître ces inconvénients permet de considérer le problème dans sa globalité :

• L'augmentation du loyer est le plus gros point noir dans les cas de location, car les sommes peuvent considérablement varier.
• Le renouvellement du bail ou le déménagement seront des questions que vous devrez vous poser régulièrement, vu le relatif court terme des contrats.
• La possibilité que le propriétaire mette fin à votre bail reste une épée de Damoclès au-dessus de votre tête même si ces situations, qui vous obligent à déménager dans la précipitation, sont extrêmement rares.
• Le fait que le terrain soit en location peut-être un frein dans un cas de reprise d'activité, votre successeur étant conscient des inconvénients que cela implique.