Immeuble de Bureaux à Lyon 3èmeLocation


Lyon 3ème

MADURA 264 rue Garibaldi 69003 Lyon

Réf : G0000438L


 
Bureaux
Location
Lyon 3ème
582 m2

Disponibilité
à partir du 01/10/2021

Vos consultants
pour le département Bureaux

Me contacter

 

Photos :

Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème

Descriptif :

Rudigoz & Associés vous propose deux plateaux de bureaux à la location, lumineux, aménagés en open space, avec goût et équipés d'une grande cuisine. Locaux situés à coté du métro D direct depuis Bellecour.

Accès :

Bus : lignes C25, C11 et C7
Métro ligne D station "Garibaldi" à 5 min à pied
Gare SNCF Part-Dieu à 3 stations de métro

Prestations :

• Ascenseur
• Faux plafonds techniques
• Sol moquette
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Local informatique
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage individuel
• Chauffage électrique
• Chauffage réversible
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Contrôle d'accès
• Sorties de secours

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 582m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
4ème étage Bureaux 582 m² 170€/an/m² 37.07€/an/m² à partir du 01/10/2021
Sous-sol Parking int. 12 place(s) 1 000€/an/pl à partir du 01/10/2021

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 3ème
Location de Bureaux à Lyon 3ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Secteur :

Lyon 3ème

RUDIGOZ & ASSOCIÉS : ACHAT ET LOCATION DE BUREAUX À LYON, 3ÈME ARRONDISSEMENT

LOCATION DE BUREAUX À LA PART-DIEU : LE CŒUR ÉCONOMIQUE DE LYON

Le 3ème arrondissement, situé au cœur de l'agglomération, est un territoire économique très attrayant : on y trouve notamment le centre d'affaires de la Part-Dieu, 2ème pôle de bureaux français, après celui de la Défense, en termes de taille (soit 1/3 des emplois de la ville de Lyon). S’y sont implantées de (très) grandes entreprises (EDF, GRDF, la Banque Populaire, la Caisse d'épargne, AXA, April Prévoyance, Macif...), mais aussi les sociétés Pépites (PME-TPE en forte croissance). Vous pourrez également vous installer dans la zone d’activité de la Buire, entre Part-Dieu et Guillotière, dans l’un des immeubles de bureaux qui y sont installés (8 000m2). Nos références ? EDF, MMA, Orange, Ernst & Young ou encore ARS nous ont fais confiance en choisissant une location de bureaux à la Part-Dieu.

VENTE OU ACHAT DE BUREAUX À LYON 3 AVEC RUDIGOZ & ASSOCIÉS

Les avantages à louer ou acheter un bien immobilier d’entreprise à Lyon 3ème ? Pourquoi choisir un achat ou une location de bureau dans Lyon 3 ? D’abord, vous profitez d’une situation géographique idéale, au cœur de la ville. Ensuite, les infrastructures de transports y sont nombreuses, et sont une formidable ouverture sur l’agglomération mais aussi sur l’Europe (la Gare TER et TGV de Lyon Part-Dieu, le Pôle d’Echanges Multimodal, le métro, le tramway dont la ligne Expresse et plusieurs lignes de bus). C’est donc un secteur facilement accessible pour vous, pour vos collaborateurs, pour vos clients, mais aussi pour tous vos partenaires nationaux et étrangers. Si vous souhaitez plutôt investir dans l’immobilier d’entreprise à Lyon 3ème, vous trouverez également des offres de vente de bureaux à Lyon 3ème, au cœur du quartier de la Part-Dieu. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos ventes et locations de bureaux à Lyon 3ème arrondissement.

LOCAUX EN LOCATION ET VENTE

Notre société de conseil en immobilier d'entreprise Rudigoz & ASSOCIÉS met un point d'honneur à vous proposer un nombre d'offres d'achat ou de location de bureaux à la Part-Dieu incroyablement diversifié afin que vous ayez toutes les cartes en main pour faire votre choix. Sur cette page, vous pourrez trouver des annonces concernant :

DES BUREAUX À LA VENTE OU À LA LOCATION

Si vous avez du mal à choisir entre la location de bureaux à Lyon et l'achat, nous pourrons vous conseiller grâce à une étude ciblée sur votre cas personnel. Que vous choisissiez l'une ou l'autre des solutions, sachez que nous pouvons également nous occuper de la vente de bureaux (dans le cas où vous voudriez vous séparer des locaux que vous quittez et qui vous appartiennent).

DES TERRAINS

On ne le sait pas toujours, mais la location de terrain pour un usage professionnel est très courant et peut permettre de dépanner une entreprise de transport par exemple, qui aurait besoin d'espace pour garer des véhicules en attendant l'achat d'entrepôts ou encore entreposer vos marchandises ou matériels, plusieurs solutions s'offrent à vous. Pour un terrain, un bail est établi de la même manière que s'il s'agissait d'une location de bureau à Lyon 3 (Part-Dieu). Bien sûr, si vous désirez vous établir et mettre en place votre activité sur un terrain, vous pouvez également envisager de devenir propriétaire, mais l'on ne peut pas faire ce que l'on veut.

DES LOCAUX D'ACTIVITÉS

On appelle local d'activité, une structure dans laquelle une activité commerciale et/ou artisanale peut être exercée. Suivant vos besoins, vous pouvez vous orienter vers de la location ou de l'achat de locaux d'activités. En début d'activités, les entrepreneurs ont plutôt tendance à louer leurs locaux pour garder leur trésorerie à flot. Plus tard, ils se lancent dans l'achat, évitant ainsi les augmentations de loyer (et permettant un enrichissement patrimonial).

DES ENTREPÔTS 

L'entrepôt est un espace permettant d'effectuer du stockage, il peut gérer des flux de marchandises, des denrées périssables, on parle alors d'entrepôts logistiques ou locaux de stockage. Notons que ces locaux répondent à une réglementation particulière. Outre l'éternelle question de savoir s'il vaut mieux louer ou opter pour l'achat d'entrepôts, le plus important dans cette démarche est d'évaluer correctement la surface dont votre activité a besoin. Nous pouvons vous aider afin que votre choix porte sur un bâtiment ni trop petit (rapidement obsolète) ni trop grand (dépenses financières inutiles). 

DES LOCAUX MIXTES

Ce type de local est composé de locaux d'activité avec des bureaux. Il est souvent nécessaire que les activité nécessitant un local d'activité doivent néanmoins disposer de bureaux la partie administrative de leur activité. Tout comme les autres offres que nous vous proposons, ce type de local peut être loué ou acheté, selon vos moyens et vos besoins.

Si vous regardez attentivement cette page, vous vous rendrez compte que nous avons créé un onglet "indifférent". Il est destiné à tous ceux qui ne savent pas encore vraiment définir leur projet et qui veulent avoir un large champ de vision sur toutes les offres existantes.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter : après avoir défini ensemble les grandes lignes de votre projet d’achat ou de location de bureaux à la Part-Dieu, nous prendrons tout en mains du premier rendez-vous à sa concrétisation !