Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeVente


Lyon 9ème

Batiment 8 - 24 Avenue Joannes Masset 69009 Lyon

Réf : V0000354V


 
Bureaux
Vente
Lyon 9ème
423 m2

Disponibilité
3 mois après accord

Photos :

Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Nous vous proposons à l'acquisition un un immeuble à detsination de tènement industriel, partiellement loué en 3/6/9 ans avec un locataire sérieux.

Accès :

Métro D arrêt "Gorge de Loup"
Gare TER de Vaise à 7 min environ en voiture
Bus C21, C24, bus 2Ex, 3, 14, 19
Accès Autoroute A6

Prestations :

• Parking
• Faux plafonds techniques
• Sol parquet
• Câblage
• Baie Brassage
• Accès fibre
• Local informatique
• Plinthes périphériques
• Climatisation
• Fenêtres ouvrantes
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Chauffage collectif

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 423m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
1er étage Bureaux 277 m² 11 places de parkings NC NC immédiate
1er étage Mezzanine Locaux techniques 14 m² NC NC 3 mois après accord
1er étage Mezzanine Bureaux 132 m² NC NC 3 mois après accord
RdC Parking ext. 14 place(s) NC NC 3 mois après accord

Plans :


Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

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  06.83.46.30.16

v.delhaye@rudigoz.com

Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.