S-ONE Location


Lyon 9ème

Rudigoz & Associés - Knight Frank vous propose à la location des surfaces de bureaux, au cœur du 9ème arrondissement, dans un immeuble de standing des plateaux de bureaux très lumineux.

Réf : 710000865L


 
Bureaux
Location
Lyon
1340 m2

Disponibilité
Nous consulter

Vos consultants
pour le département Bureaux

Antoine RUDIGOZ -

Antoine RUDIGOZ

Me contacter

  04.72.69.03.03

contact@rudigoz.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos :

Location de Bureaux à Lyon
Location de Bureaux à Lyon
Location de Bureaux à Lyon
Location de Bureaux à Lyon
Location de Bureaux à Lyon
Location de Bureaux à Lyon
Location de Bureaux à Lyon

Descriptif :

Rudigoz & Associés - Knight Frank vous propose à la location des surfaces de bureaux, au cœur du 9ème arrondissement, dans un immeuble de standing des plateaux de bureaux très lumineux.

Prestations :

Parking
Ascenseur
Faux plafonds technique
Faux plancher
Sol moquette
Accès fibre
Climatisation
Sanitaires communs

Tableau de surface

Bâtiment : 1 Surf.dispo= 1340m²
Étage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location prix ht hc hd Charges ht Disponibilité
3ème étage LOT 3-02 Bureaux 218 190.00/an/m² 32.00 immédiate
3ème étage LOT 3-01 Bureaux 319 190.00/an/m² 32.00 immédiate
2ème étage LOT 2-02 Bureaux 213 190.00/an/m² 32.00 immédiate
RdC 0.1 Bureaux 363 190.00/an/m² 32.00 immédiate
3ème étage LOT 3-03 Bureaux 227 190.00/an/m² 32.00 immédiate

Localisation du bien et centres d'intérêts


Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.