LE CARRE SAINT PIERRELocation
Lyon 9ème
A visiter sans tarder. Au pied du métro Gorge de Loup, deux plateaux de bureaux de 846m² divisibles à partir de 214m² seront vous satisfaire par sa proximité avec les transports en communs, offres de restauration, le dynamisme du secteur et par l'excellent état des locaux. Des parkings complète ces bureaux.
Réf : 660000070L
Disponibilité
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Vos consultants
pour le département Bureaux
Antoine RUDIGOZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos :
Descriptif :
Prestations :
Ascenseur
Faux plafonds technique
Sol moquette
Raffraîchissement air
Sanitaires communs
Plinthes périphériques
Chauffage individuel
Tableau de surface
| Bâtiment : | 1 | Surf.dispo= | 846m² | |||||
| Étage | Lot | Type | Surfaces | Commentaires | à la vente prix ht hc hd | à la location prix ht hc hd | Charges ht | Disponibilité |
| 2ème étage | 2-0 | Bureaux | 632 | 155.00/an/m² | 30.00 | immédiate | ||
| 3ème étage | 3-0 | Bureaux | 214 | 155.00/an/m² | 30.00 | 31/07/2024 |
Plans :
Localisation du bien et centres d'intérêts
Secteur :
Lyon 9ème
Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr
Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion
Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).
Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème
Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.