Terrains à louer et vendre



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La vocation de notre société de conseil en immobilier d'entreprise Rudigoz est de vous accompagner dans la recherche, dans la mise en place du dossier et dans la finalisation de votre projet. Au même titre que des locaux industriels ou commerciaux, nous vous proposons également des terrains nus pouvant être loués ou achetés.

Ces espaces sont soumis à des lois qui diffèrent de celles des biens immobiliers, mais ne vous inquiétez pas : les experts de notre société de conseil en immobilier d'entreprise connaissent aussi parfaitement ce domaine ! Ils pourront vous renseigner et vous guider dans votre choix pour trouver la solution qui vous correspondra le mieux.

Que signifie le terme terrain nu ?

Aussi étonnant que cela puisse paraître, il peut exister des constructions bâties sur un terrain nu, érigées avant votre décision d'acheter ou de louer ce terrain. Il faut savoir que la loi interdit les constructions légères dans ce cas (obligation de fondation béton). Un terrain nu peut également être loué vierge de toute construction, ce qui laisse au locataire la possibilité d'y mettre le bâtiment qu'il souhaite.

Comment se fixe le prix d'achat ou le loyer d'un terrain nu ?

Pour l'achat, c'est assez simple, car il existe des tables de référence (suivant les régions, les emplacements, etc.) qui fixent un prix défini au m² pour un terrain à vendre à Lyon. Pour la location, c'est une autre affaire, car le propriétaire est parfaitement libre de fixer son propre prix et ses propres clauses dans le contrat (comme la révision annuelle du loyer par exemple). C'est dans ce cas précis que s'adresser à une société de conseil en immobilier d'entreprise comme Rudigoz est plus qu'indispensable.

Nos experts vont en effet pouvoir estimer le montant du loyer du terrain nu qui vous intéresse grâce à leur connaissance parfaite du marché, et comparer leur estimation avec le montant du loyer proposé par le propriétaire du terrain à louer. Si les chiffres ne correspondent pas, des négociations peuvent s'engager entre les deux parties pour aboutir à un accord qui contentera tout le monde.

Est-il plus intéressant d'acheter ou de louer un terrain nu ?

La voilà la question que tout le monde se pose ! En fait, les deux solutions ont des avantages et des inconvénients. C'est pourquoi un audit poussé de vos besoins est la première chose que notre société de conseil en immobilier d'entreprise va mettre en place. Il permettra d'analyser vos besoins à court et moyen termes afin de définir si vous devez vous orienter vers un terrain à louer ou un terrain à vendre Lyon.

En règle générale, la société de conseil Rudigoz a l'habitude de favoriser les terrains à louer pour les entreprises qui n'en sont qu'au début de leur développement et qui n'ont pas encore une vision très nette de l'avenir. Pour les entreprises qui exercent depuis de nombreuses années, un terrain à vendre à Lyon est plus facilement envisageable. Mais chaque cas est unique !

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : l'un de nos experts en immobilier d’entreprise se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions sur les terrains à louer ou les terrains à vendre sur Lyon et sa région.