Locaux d'activité à Lyon 9èmeLocation


Lyon 9ème

CAP VAISE 69009 LYON

Réf : J0001078L


 
Locaux d'activités
Location
Lyon 9ème
2430 m2

Disponibilité
immédiate

Vos consultants
pour le département Locaux d'activités

Laurence DOST BROTEL -

Laurence DOST BROTEL

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  06.70.96.68.09

l.dost@rudigoz.com

Photos :

Location de Locaux d'activités à Lyon 9ème
Location de Locaux d'activités à Lyon 9ème
Location de Locaux d'activités à Lyon 9ème
Location de Locaux d'activités à Lyon 9ème

Descriptif :

A proximité du métro Gorge de Loup, nous vous proposons à la location en bail dérogatoire des surfaces d'activité à partir de 142 m².

Accès :

Métro D Gorge de Loup, Valmy
Bus 19, 45, 66 et 3
Accès M6

Tableau de surface

Bâtiment : C Surf.dispo= 2 429m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
Rdc+R1 01 Activité 415 m² 42.80 m² en mezzanine 100€/an/m² sous option
Rdc+R1 03 Activité 347 m² 136.50 m² en mezzanine 100€/an/m² immédiate
Rdc+R1 05 Activité 236 m² 90.40 m² en mezzanine 100€/an/m² immédiate
Rdc+R1 06 Activité 150 m² 33.90 m² en mezzanine 100€/an/m² sous option
Rdc+R1 07 Activité 146 m² 28.20 m² en mezzanine 100€/an/m² sous option
Rdc+R1 08 Activité 142 m² 25.20 m² en mezzanine 100€/an/m² immédiate
Rdc+R1 09 Activité 571 m² 86.60 m² en mezzanine 100€/an/m² immédiate 01/09/2021
RdC 02 Activité 204 m² 100€/an/m² immédiate
RdC 04 Activité 216 m² 100€/an/m² immédiate

Plans :


Location de Locaux d'activités à Lyon 9ème
Location de Locaux d'activités à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.