Immeuble de Bureaux à Lyon 2èmeLocation


Lyon 2ème

LE MONOLITHE - ZAC Lyon Confluence - Rue Casimir Perrier - 69002 LYON

Réf : G0000751L


 
Bureaux
Location
Lyon 2ème
7343 m2

Disponibilité
à partir du 31/12/2021

Photos :

Location de Bureaux à Lyon 2ème
Location de Bureaux à Lyon 2ème
Location de Bureaux à Lyon 2ème
Location de Bureaux à Lyon 2ème

Descriptif :

Nous vous proposons des surfaces de bureaux, sur le pôle nautique de Confluence, dans l'immeuble le Monolithe qui apporte une toute nouvelle référence en terme de développement durable avec accès PMR. Ce bâtiment est situé face au centre Confluence et au pied du Tramway. Ivous apportera un confort inégalble en terme de services de proximité.

Accès :

Gare TGV Perrache à 300 mètres
Métro ligne A station « Perrache» à 50 mètres
Tramway T1 station Suchet et T2 station Perrache
Lignes de Bus
Commerces, restaurants au pied de l'immeuble
Services aux abords immédiats

Prestations :

• Parking
• Accès sécurisés
• Normes PMR
• Stores intérieurs
• Double Vitrage isolant à faible émissivité
• Flexibilité des plateaux
• Isolation acoustique
• Chaud par chaudière bois / gaz
• Ventilation double flux / surventilation nocturne
• Rafraîchissement par panneaux rayonnants en faux plafond
• Ascenseurs : 3 duplex 800Kg accessibles aux personnes à mobilité réduite
• Contrôle, surveillance et gestion des équipements techniques
• Sécurité : Contrôle d’accès, Vitrage anti effraction sur les parties accessibles au public

Tableau de surface

Bâtiment : LOT 15-16 Surf.dispo= 686m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
2ème étage Bureaux 686 m² 245€/an/m² 34€/an/m² à partir du 31/12/2021
Bâtiment : Lot 8 Surf.dispo= 250m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
Rez de Jardin Bureaux 250 m² 245€/an/m² 34€/an/m² à partir du 31/12/2021
Bâtiment : - Surf.dispo= 6 407m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
5ème étage Bureaux 2 340 m² non divisible 245€/an/m² 34€/an/m² à partir du 31/12/2021
4ème étage Bureaux 2 335 m² non divisible 245€/an/m² 34€/an/m² à partir du 31/12/2021
3ème étage Bureaux 1 732 m² non divisible 245€/an/m² 34€/an/m² à partir du 31/12/2021
Sous-sol Archives 21 m² Loyer: Nous consulter NC 34€/an/m² après accord
Sous-sol Parking int. 117 place(s) NC 34€/an/pl immédiate

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 2ème
Location de Bureaux à Lyon 2ème
Location de Bureaux à Lyon 2ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

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Secteur :

Lyon 2ème

 

RUDIGOZ & ASSOCIÉS VOUS PROPOSE DES BUREAUX À LYON, 2ÈME ARRONDISSEMENT

INSTALLEZ VOS BUREAUX À LYON 2

Le 2ème arrondissement est situé à l’extrême sud de la presqu’île lyonnaise, et il s’agit de la principale artère commerçante de la ville. On y trouve d’ailleurs la zone d’activité du projet urbain Lyon-Confluence, proposant de grandes surfaces immobilières et regroupant le siège de nombreuses grandes entreprises (Descours & Cabaud, Candia). Ce projet vise à réhabiliter le centre ville, autrefois principalement industriel, et qui devient aujourd’hui un vrai centre-ville huppé en plein épanouissement. Une foule de commerçants, dont beaucoup sont spécialisés dans le luxe, ont d’ailleurs choisi d’installer leurs bureaux à Lyon 2ème arrondissement. Le 2ème arrondissement, dans sa partie nord, propose également aux professionnels des surfaces de taille moyenne dans des immeubles de style haussmannien récemment rénovés et offrant ainsi de belles prestations.

LOUEZ OU ACHETEZ VOS BUREAUX À LYON 2ÈME AVEC RUDIGOZ & ASSOCIÉS

En optant pour l’achat ou la location de bureaux à Lyon 2ème arrondissement ou de tout autre bien immobilier d’entreprise, vous choisissez une situation géographique idéale, au cœur même de la ville de Lyon. Parfaitement desservi par le métro (ligne A et D), le tram (Ligne 1 et 2) et les bus de ville, l’accessibilité de cet arrondissement depuis le Sud et le Nord de Lyon est très aisée. On comprend dès lors pourquoi s’y sont installés Euronews (sur 10 000 m2 de bureaux), la Banque de France, la direction régionale sud est de la SNCF ou encore la banque d’investissement Oddo & cie.

Rudigoz & ASSOCIÉS dispose de plusieurs choix pour la location de bureaux Lyon 2, des bureaux de standing dans un hôtel particulier de charme aux bâtiments modernes de Lyon-Confluence, en passant par des bureaux individuels livrés meublés et clés en main. Vous trouverez également dans nos références de vente de bureaux à Lyon 2ème si vous souhaitez plutôt investir dans l’immobilier d’entreprise à Lyon 2ème.

LOCAUX EN VENTE ET EN LOCATION À LYON 2ÈME ARRONDISSEMENT 

Notre société de conseil en immobilier d'entreprise Rudigoz & ASSOCIÉS met un point d'honneur à vous proposer un nombre d'offres d'achat ou de location incroyablement diversifié afin que vous ayez toutes les cartes en main pour faire votre choix. Sur cette page, vous pourrez trouver des annonces concernant :

DES VENTES ET DES LOCATIONS DE BUREAUX À LYON 2

Si vous avez du mal à choisir entre la location de bureaux à Lyon 2ème arrondissement et l'achat, nous pourrons vous conseiller grâce à une étude ciblée sur votre cas personnel. Que vous choisissiez l'une ou l'autre des solutions, sachez que nous pouvons également nous occuper de la vente de bureaux (dans le cas où vous voudriez vous séparer des locaux que vous quittez et qui vous appartiennent).

DES TERRAINS

On ne le sait pas toujours, mais la location de terrain dans la périphérie de Lyon pour un usage professionnel est très courant et peut permettre de dépanner une entreprise de transport par exemple, qui aurait besoin d'espace pour garer des véhicules en attendant l'achat d'entrepôts ou encore entreposer vos marchandises ou matériels, plusieurs solutions s'offrent à vous. Pour un terrain, un bail est établi de la même manière que s'il s'agissait d'une location de bureaux à Lyon 2ème arrondissement. Bien sûr, si vous désirez vous établir et mettre en place votre activité sur un terrain, vous pouvez également envisager de devenir propriétaire, mais l'on ne peut pas faire ce que l'on veut.

DES ENTREPÔTS 

Comme son nom l’indique, l’entrepôt est un espace permettant de stocker. Lorsqu’il assure la gestion des flux de marchandises et des denrées périssables, on parle alors d'entrepôt logistique ou local de stockage. Notons que ces locaux répondent à une réglementation particulière.

Au delà de l’immanquable question de savoir s'il vaut mieux choisir une location ou un achat d'entrepôts, le plus important dans cette démarche est d'évaluer correctement la surface dont votre activité a besoin. En tant que société spécialisée dans la vente et la location de bureaux à Lyon 2, nous pouvons vous conseiller afin que votre choix porte sur un bâtiment parfaitement adapté : c’est-à-dire ni trop petit, ce qui nécessiterait un déménagement rapide et donc des frais, ni trop grand (qui engendrerait lui aussi dépenses financières inutiles).

DES LOCAUX MIXTES

Ce type de local est composé de locaux d'activité avec des bureaux. Il est souvent utile que les activités nécessitant un local d'activité doivent néanmoins disposer de bureaux la partie administrative de leur activité. Tout comme les autres offres que nous vous proposons, ce type de local est disponible à l’achat et à la location à Lyon 2, selon vos moyens et vos besoins.

Si vous regardez attentivement cette page, vous vous rendrez compte que nous avons créé un onglet "indifférent". Il est destiné à tous ceux qui ne savent pas encore vraiment définir leur projet et qui veulent avoir un large champ de vision sur toutes les offres existantes. 

DES LOCAUX D'ACTIVITÉS

On appelle local d'activité, une structure dans laquelle une activité commerciale et/ou artisanale peut être exercée. Suivant vos besoins, vous pouvez vous orienter vers de la location ou de l'achat de locaux d'activités. En début d'activités, les entrepreneurs ont plutôt tendance à louer leurs locaux pour garder leur trésorerie à flot. Plus tard, ils se lancent dans l'achat, évitant ainsi les augmentations de loyer (et permettant un enrichissement patrimonial).



Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter : après avoir étudié ensemble les grandes lignes de votre projet d’achat ou de location de bureaux à Lyon 2ème arrondissement, nous prendrons tout en mains du premier rendez-vous à sa concrétisation !