Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeLocation


Lyon 9ème

LE CARRE SAINT PIERRE 5 rue Gorge de Loup - 69009 Lyon

Réf : B0000070L


 
Bureaux
Location
Lyon 9ème
88 m2

Disponibilité
à partir du 31/05/2022

Vos consultants
pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

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  06.83.46.30.16

v.delhaye@rudigoz.com

Photos :

Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

A visiter sans tarder. Au pied du métro Gorge de Loup, ces bureaux de 88m² seront vous satisfaire par sa proximité avec les transports en communs, offres de restauration, le dynamisme du secteur et par l'excellent état des locaux. Un parking double complète ces bureaux.

Accès :

Accès : Rue du Sergent Michel Berthet, A6, accès aisé au réseau routier et autoroutier
Métro : Ligne D (Station Gorge de Loup à moins de 10 min à pied)
Bus : Lignes 66 et 19 (Station Joannès Masset) + nombreuses lignes au pôle multimodal de Gorge de Loup
GARE: TER de Gorge de Loup à moins de 10 min à pied
Parking : Parc Gorge de Loup à moins de 5 min à pied + Parc relais TCL à Gorge de Loup

Prestations :

• Parking
• Ascenseur
• Faux plafonds techniques
• Luminaires encastrés et dalles en fibre minérale
• Sol moquette
• Plinthes périphériques
• Raffraîchissement air
• Sanitaires communs
• Chauffage individuel
• Aménagement: Cloisonnés
• Sécurité: Contrôle d'accès
• Rénovation récente des locaux en 2019

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 88m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
Sous-sol Parking (x2) int. 1 place(s) 1 600€/an/pl à partir du 31/05/2022
RdC Bureaux 88 m² 1 place double en sous-sol 160€/an/m² 30€/an/m² à partir du 31/05/2022

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.