10 Rue Mouillard 69009 LyonLocation


Lyon 9ème

A 5 minutes de Gare de Vaise à pied, ce programme neuf à usage tertiaire vous propose de nombreuses surfaces développant 2 947 m² divisibles à partir de 130m². Cet immeuble en R+5 offre un cadre idéal de travail , bénéficiant de terrasses et d'espaces verts.

Réf : 850000135L


 
Bureaux
Location
Lyon
2947 m2

Disponibilité
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pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos :

Location de Bureaux à Lyon
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Descriptif :

A 5 minutes de Gare de Vaise à pied, ce programme neuf à usage tertiaire vous propose de nombreuses surfaces développant 2 947 m² divisibles à partir de 130m². Cet immeuble en R+5 offre un cadre idéal de travail , bénéficiant de terrasses et d'espaces verts.

Prestations :

Parking
Ascenseur
Sol moquette
Fenêtres ouvrantes

Tableau de surface

Bâtiment : 1 Surf.dispo= 2947m²
Étage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location prix ht hc hd Charges ht Disponibilité
Rez de Jardin 0.1 Bureaux 248 180.00/an/m² NC 4T 2024
1er étage 1.0 Bureaux 300 185.00/an/m² NC 4T 2024
2ème étage 2.0 Bureaux 609 190.00/an/m² NC sous option
3ème étage 3.0 Bureaux 609 190.00/an/m² NC 4T 2024
4ème étage 4.0 Bureaux 536 195.00/an/m² NC 4T 2024
5ème étage 5.0 Bureaux 335 195.00/an/m² NC 4T 2024
Rdc+R1 0.2 Bureaux 130 175.00/an/m² NC 4T 2024
Rdc+R1 0.3 Bureaux 180 175.00/an/m² NC 4T 2024

Plans :


Location de Bureaux à Lyon
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Localisation du bien et centres d'intérêts


Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.