Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeVente


Lyon 9ème

34 rue des Tuileries 69009 Lyon

Réf : G0000980V


 
Bureaux
Vente
Lyon 9ème
475 m2

Disponibilité
immédiate

Photos :

Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Nous vous propsons à la vente, un immeuble indépendant à usage de bureaux, à rénover intégralement, au cœur du 9ème arrondissement de Lyon. A proximité des axes routiers et du métro.

Accès :

Bus 19-45-90 à 5 min
Pôle TCL Métro ligne D Gorge de Loup à 8 min à pied
Autoroute M6 à 3 min

Prestations :

• Parking
• Sol moquette
• Carrelage
• Fenêtres ouvrantes
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Locaux à rénover intégralement

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 475m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
Rdc+R1 Bureaux 475 m² NC immédiate
RdC Parking ext. 3 place(s) NC immédiate

Plans :


Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Antoine RUDIGOZ -

Antoine RUDIGOZ

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Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.