Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeLocation


Lyon 9ème

APOLLINISME 93 avenue Sidoine Apollinaire 69009 Lyon

Réf : A0000854L


 
Bureaux
Location
Lyon 9ème
4896 m2

Disponibilité
à partir du 30/12/2016

Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Nous vous proposons à la vente ou à la location dans un immeuble dont le permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours, des surfaces de bureaux au cœur d'un quartier en plein mutation.

Accès :

Accessibilité A6/A7 aisée
Périphérique Ouest à toute proximité
Métro Gorge de Loup à 5 min en bus
Nombreux bus au pied de l'immeuble (3/19/66)

Prestations :

• Moquette
• Faux plafonds acoustique
• 2 ascenseurs en duplex
• Distribution courant fort courant faible par goulottes périphériques
• Ouvrants de type oscillo -attants
• Gestion Technique Centralisée
• Cassette en faux plafonds distribuant le chaud froid dans faux
• plafonds
• Immeuble vecteur d’innovation dans la gestion des coûts de
• fonctionnement (Bygreenopolis/ smart building…)
• Hauteur sous plafond : 2.65 m
• Dernier niveau travaillé de tel sorte que les volumes soient atypiques et permettent d’y installer des espaces de réceptions ou de direction..
• Certification RT 2012 avec un objectif d’atteindre une performance énergétique de – 50 % par rapport aux normes en vigueur

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 4 896m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
4ème étage Bureaux 484 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
3ème étage Bureaux 1 096 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
-2ème s/sol Parking int. 2 270€/pl 170€/an/pl à partir du 30/12/2016
2ème étage Bureaux 1 084 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
1er étage Bureaux 2 090 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
RdC Bureaux 139 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
Bâtiment : - Surf.dispo= 4 896m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
4ème étage Bureaux 484 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
3ème étage Bureaux 1 096 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
-2ème s/sol Parking int. 2 270€/pl 170€/an/pl à partir du 30/12/2016
2ème étage Bureaux 1 084 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
1er étage Bureaux 2 090 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016
RdC Bureaux 139 m² 2 270€/m² 170€/an/m² à partir du 30/12/2016

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 9ème
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Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Antoine RUDIGOZ -

Antoine RUDIGOZ

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  06.78.06.81.56

contact@rudigoz.com

Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.