Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeLocation


Lyon 9ème

L’Espace 50 est situé au bord du futur aménagement des Rives de Saône et au coeur du quartier de l’industrie du 9ème

Réf : B0000074L


 
Bureaux
Location
Lyon 9ème
2459 m2

Disponibilité
sous option

Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Le Pôle numérique de Vaise est un secteur majeur pour le tertiaire lyonnais.Nous vous proposons des surfaces de bureaux en location.

Accès :

Accès par le boulevard périphérique nord
Sortie 3 « Rochecardon »
Gare Part-Dieu à 20 min en métro
Gare de Vaise à 5 min en bus
Lignes de Bus : 31 et 43
Métro Ligne D à proximité,
arrêt « Gare de Vaise »
Stations Vélo’V à proximité

Prestations :

• Parking
• Sol moquette
• Climatisation
• Chauffage collectif
• Chauffage gaz
• Bâtiment lumineux ouvert sur l’esplanade
• Stores extérieurs à commande électrique
• Décoration sobre et agréable
• Hall et paliers carrelés
• Sol en dalles moquette dans les bureaux
• Climatisation réversible (4 tubes)
• Ventilation Double flux



• Faible Pourcentage de parties communes
• Parkings en sous-sol
• Bâtiment THPE respectueux de l’environnement
• Vitrage faible émissivité
• Chaufferie au gaz
• Eclairage des parties communes équipées de LED
• Eclairage des bureaux par luminaires à très basse consommation d’énergie
• Isolation par l’extérieur

Tableau de surface

Bâtiment : - Surf.dispo= 2 459m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
3ème étage Bureaux 349 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
2ème étage Bureaux 799 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
1er étage Bureaux 799 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
Sous-sol Parking int. 59 place(s) 1 200€/an/pl 23€/an/pl immédiate
RdC Bureaux 512 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
Bâtiment : - Surf.dispo= 2 459m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
3ème étage Bureaux 349 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
2ème étage Bureaux 799 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
1er étage Bureaux 799 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option
Sous-sol Parking int. 59 place(s) 1 200€/an/pl 23€/an/pl immédiate
RdC Bureaux 512 m² 185€/an/m² 23€/an/m² sous option

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

Me contacter

  06.83.46.30.16

v.delhaye@rudigoz.com

Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.