Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeLocation


Lyon 9ème

69 Rue Gorge de Loup 69009 LYON

Réf : G0000567L


 
Bureaux
Location
Lyon 9ème
693 m2

Disponibilité
immédiate

Location de Bureaux à Lyon 9ème
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Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème
Location de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Nous vous proposons à la location deux lots un de 564m² en rez de chaussée idealement pour une salle de sport, un lot de 34m² à 95m² en étage au cœur de Vaise à proximité d'environnement tertiaire et de pôles universtaires.

Accès :

Métro D : Station Gorge de Loup
Nombreuses lignes de bus

Prestations :

• Parking
• Sol moquette
• carrelage
• Baie Brassage
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires privatifs
• Sanitaires communs
• Chauffage gaz
• Piscine
• Douches
• Gardien
• Possibilité parking en sus
• TF Bât A : 5 900 € HT/an
• TF Bât D : 1 010 € HT/an
• TF Bât B : 300 € HT/an

Tableau de surface

Bâtiment : - Lot : B Surf.dispo= 34m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
1er étage B Bureaux 34 m² 160€/an/m² 21.88€/an/m² immédiate
Bâtiment : - Lot : D Surf.dispo= 95m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
1er étage D Bureaux 95 m² 142€/an/m² 20€/an/m² immédiate

Plans :


Location de Bureaux à Lyon 9ème
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Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

Me contacter

  06.83.46.30.16

v.delhaye@rudigoz.com

Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.