Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeVente


Lyon 9ème

51 Avenue Sidoine Apollinaire 69009 Lyon

Réf : A0000445V


 
Bureaux
Vente
Lyon 9ème
2708 m2

Disponibilité
sous option

Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Nous vous proposons à la vente un clé en main de bureau sur un terrain disposant d'un permis de construire purgé de tout recours, pour une surface de bureau de 2 700 m² environ de bureaux.

Accès :

Accessibilité A6/A7 aisée
Périphérique Ouest à toute proximité
Métro Gorge de Loup à 5 min en bus
Nombreux bus au pied de l'immeuble (3/19/66)

Prestations :

• Parking
• Ascenseur
• Faux plafonds techniques
• Sol moquette
• Réserve pour installation de faux planchers techniques
• Plinthes périphériques
• Rafraîchissement air
• Fenêtres ouvrantes
• Sanitaires communs
• Chauffage collectif
• Immeuble respectant la RT 2012 avec une démarche Développement Durable

Tableau de surface

Bâtiment : A Surf.dispo= 1 086m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
4ème étage 5 Bureaux 143 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
3ème étage 4 Bureaux 251 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
2ème étage 3 Bureaux 251 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
1er étage 2 Bureaux 251 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
RdC 1 Bureaux 190 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
Sous-sol Parking int. 58 place(s) 10 000€/pl 7.6€/an/pl sous option
Bâtiment : B Surf.dispo= 1 622m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
3ème étage 9 Archives 200 m² 2 000€/m² 7.6€/an/m² sous option
2ème étage 8 Bureaux 356 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
1er étage 7 Bureaux 647 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option
RdC 6 Bureaux 619 m² 2 460€/m² 7.6€/an/m² sous option

Plans :


Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
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Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

Me contacter

  06.83.46.30.16

v.delhaye@rudigoz.com

Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.