Immeuble de Bureaux à Lyon 9èmeVente


Lyon 9ème

STUDY WEST - 101 rue Marietton - 69009 Lyon

Réf : G0000273V


 
Bureaux
Vente
Lyon 9ème
695 m2

Disponibilité
immédiate

Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème

Descriptif :

Nous vous proposons des surfaces de commerces dans un cadre de vie agréable dans le 9ème arrondissement de Lyon. Proche de l'arrêt de métro Valmy et de la Gare de Vaise ainsi que de nombreux transport en commun.

Accès :

Mètro D : arrêt Valmy
BUS : 3 ; 5 ; 9 : arrêt " Marietton - S. Appolinaire"

Prestations :

• DPE : en cours de détermination
• Immeuble ERP
• Démarche environnementale : BREEAM niveau GOOD (en cours)
• Grande surface vitrée
• Locaux livrés brut de béton
• Fluides en attente
• REPARTITION PARKINGS : 2 par lot

Tableau de surface

Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
Sous-sol Parking int. 14 place(s) 17 000€/pl à partir du 01/10/2017
Bâtiment : - Lot : 1 Surf.dispo= 213m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
RdC LOT 1 Commerce 213 m² + 79 m² de réserves 3 139€/m² à partir du 01/10/2017
RdC LOT 1 Réserves 79 m² NC à partir du 01/10/2017
Bâtiment : - Lot : 2 Surf.dispo= 152m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
RdC LOT 2 Commerce 152 m² + 108 m² de réserves 3 563€/m² à partir du 01/10/2017
RdC LOT 2 Réserves 108 m² NC à partir du 01/10/2017
Bâtiment : - Lot : 3 Surf.dispo= 178m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
RdC LOT 3 Commerce 178 m² + 112 m² de réserves 3 394€/m² à partir du 01/10/2017
RdC LOT 3 Réserves 112 m² NC à partir du 01/10/2017
Bâtiment : - Lot : 5 Surf.dispo= 152m²
Etage Lot Type Surfaces Commentaires à la vente prix ht hc hd à la location montant ht hc Charges ht Disponibilité
RdC LOT 5 Commerce 152 m² + 98 m² de réserves 3 426€/m² à partir du 01/10/2017
RdC LOT 5 Réserves 98 m² NC à partir du 01/10/2017

Plans :


Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème
Vente de Bureaux à Lyon 9ème


Localisation du bien et centres d'intérêts


Vos consultants
pour le département Bureaux

Valentin DELHAYE -

Valentin DELHAYE

Me contacter

  06.83.46.30.16

v.delhaye@rudigoz.com

Secteur :

Lyon 9ème

Bureaux à Lyon 9ème, un investissement sûr

Achat de bureaux à Lyon 9ème dans un quartier en expansion

Le 9ème arrondissement est une zone riche en développement commercial et industriel, offrant de nombreuses solutions immobilières pour les professionnels. 2 grands pôles sont à noter. Le pôle immobilier de La Duchère et ses 3 villages d’entreprises thématiques, représentant 45 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème : le Vallon de la Sauvegarde (pépinières d’entreprises et activités tertiaires), le village de Balmont (services administratif, bureaux et santé, emploi et formation) et Lyon ouest. On y trouve également à son extrême sud-est le site Greenopolis, offrant 8 000m2 supplémentaires de bureaux à Lyon 9ème. La deuxième zone, celle des activités tertiaires, numérique et ludique, est celle de Vaise. On y compte trois pôles principaux : le pôle numérique, le pôle automobile, un centre commerçant, et le pôle Gorge de Loup représentant 75 000 m2 d’immobilier d’entreprise à Lyon 9ème et comptant plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises (Bayer Cropscience, centre de formation de la CCI, le Groupe Fiducial, l’Université Professionnelle Internationale... ).

Rudigoz et associés location de bureaux à Lyon 9ème

Le 9ème arrondissement constitue donc une terre d’expérimentation sur le plan économique, avec une croissance très forte en termes d’implantations d’entreprises et d’emploi sur ces dernières années (la plus élevée de l’ensemble des arrondissements lyonnais sur les 10 dernières années). L'offre immobilière de bureaux dans ce secteur est très hétérogène et peut répondre aux besoins des différents professionnels, tant sur de l’immobilier neuf que des biens de seconde main de qualité. De grandes entreprises ainsi que de nombreuses PME et TPE s’y installent chaque année, parfois avec notre aide, comme FIDAL, Publicis ou Novacyl qui nous ont fait confiance pour leur location de bureaux à Lyon 9ème, ou encore la CPAM, ayant acquit 2 897 m2 dans notre catalogue immobilier.