Lyon Part-Dieu : livraison des immeubles B et C de l'Îlot Lafayette
Le groupe Icade vient de livrer les immeubles B et C de l'îlot Lafayette, situé dans le 6e arrondissment de Lyon.
Lyon Part-Dieu : du nouveau du côté de l'immobilier tertiaire dans le 6e arrondissement
Situé 120 rue Massena, à Lyon 6e, l'îlot Lafayette vient d'accueillir les programmes B et C de son ensemble immobilier. Le groupe Icade a été en charge de la réhabilitation de ces immeubles.
Un chantier d'envergure
Livrés le 10 septembre dernier, les immeubles B et C de l'îlot Lafayette, à l'angle de la rue Masséna et de la rue Robert, dans le 6e arrondissement de Lyon, ont été intégralement réhabilités. Débutés en 2017, les travaux ont en outre été réalisés pour effectuer une surélévation et une extension.
Les deux bâtiments développent au total une surface de 6 960 m2 de bureaux.
Immobilier de bureaux : de nombreux atouts pour l'îlot Lafayette
Avec une double labellisation - NF HQE Bâtiment tertiaire et BREEAM Very Good -, se trouvant au sein d'un environnement particulièrement vivant et bénéficiant d'une position stratégique (à seulement quelques minutes du quartier d'affaires de la Part-Dieu), l'ensemble immobilier de l'îlot Lafayette présente de nombreux atouts. Ces facteurs justifient probablement le fait qu'à leur livraison, ils soient précommercialisés à près de 80%. En effet, trois baux ont déjà été signés : un bail de 6 ans avec ADMG portant sur 870 m2, un bail de 9 ans avec Deskeo portant sur 2 000 m2, et enfin un bail de 6 ans avec Systra, portant sur 2 300 m2.
Une position stratégique au sein d'un secteur attractif
L'ensemble immobilier l'îlot Lafayette présente, avec les immeubles qui le constituent, une cohérence et une homogénéité qui font de lui une belle perspective dans le paysage lyonnais.
Un nouveau visage dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu
Composé de 5 niveaux+ RDC, abritant tous des bureaux, l'ensemble, propose aux professionnels de pouvoir y travailler dans un cadre agréable et moderne.
L'ensemble tertiaire l'îlot Lafayette est parfaitement desservi : il est à quelques minutes des grands axes autoroutiers, le métro B, les bus C3, C13, 38 , et les trams T1, T3, T4, permettent aux personnes de s'y rendre facilement.
Une implantation avantageuse
À proximité immédiate du Cours Lafayette et à quelques mètres du quartier d'affaires de la Part-Dieu (2e quartier d'affaires de France après la Défense à Paris), qui comptabilise plus d'un million de m2 de bureaux et environ 2 200 m2 d'entreprises, le programme immobilier bénéficie de multiples avantages amplifiant son attractivité. À savoir que depuis bientôt 10 ans, la Métropole de Lyon a décidé d'établir un projet urbain de réaménagement de la Part-Dieu, l'objectif étant de conférer à ce secteur une renommée européenne mais aussi internationale en termes économiques et urbains.
Alors, le fait de s'implanter dans l'un des quartiers d'affaires de l'agglomération lyonnaise, tels que la Part-Dieu, Gerland ou encore Confluence, deviendrait-il une promesse de dynamisme et de réussite ?
Article rédigé par Gaëtane Valéry - Société Gkri
Photo : vrédit http://lasa.fr